招标文件

招标编号： GCBZB202204-001

招标单位：湖北省工业建筑集团有限公司   

地    址：湖北省武汉市东湖高新技术开发区花城大道武汉软件新城B7栋 

           2022 年 4月 15 日

第一章 招标说明

一、 招标条件

根据湖北省工业建筑集团有限公司与商务部国际经济合作事务局签定的援老挝人民革命青年团中央活动中心项目采购施工合同（以下简称本项目），本项目基础主体工程已于2021年4月正式开工，计划于2022年4月下旬完成主体结构工程并完成中期验收，按照项目总体进度计划，招标单位拟择优选定本项目装饰工程专业分包企业，采购其所提供的工程专业承包服务。

二、 项目概况

（一）项目名称：援老挝人民革命青年团中央活动中心项目

（二）建设内容：新建活动中心总建筑面积约6000平方米，主要内容包括禁毒展示室、阅览室、多功能厅、多媒体教室以及停车场等室内外附属设施

（三）建设地点：老挝首都万象市塞塔尼县农萨阿村规划未来行政中心

（四）项目管理企业：机械工业第六设计研究院有限公司和郑州中兴工程监理有限公司联合体 

（五）开工日期：2022年4月底前开工                         

（六）计划工期：8个月                                                          

（七）管理模式：总分包模式

（八）承包方式：劳务分包              

三、 投标企业资格条件

（一）具备国家住房和城乡建设主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包贰级或以上资质（老挝企业具备符合当地要求的装修资质）。

（二）有援外施工经验、海外施工经验或与湖北工建有合作业绩的建筑装修公司。                                      

四、采购招标文件的获取

凡满足上述资格条件的有意投标企业，招标单位于 2022  年  4 月 15 日发送招标文件电子版。

五、标前答疑及回复

本项目接受澄清答疑的截止时间为 2022 年 4 月 18 日。

澄清答疑只进行1次，晚于澄清答疑截止时间提交的答疑问题，招标单位将不予接受。对于澄清答疑回复内容仍有疑义的，招标单位可视情予以解释。

澄清答疑回复将于  2022  年  4 月  19  日前统一回复。

六、投标文件的递交和开标

投标文件递交的截止时间为 2022 年  4  月  25 日，地点为 湖北省武汉市东湖高新技术开发区花城大道武汉软件新城B7栋410房间 ，逾期送达的投标文件，招标单位不予受理。

七、联系方式

招标单位：湖北省工业建筑集团有限公司

地  址：湖北省武汉市东湖高新技术开发区花城大道武汉软件新城B7栋410房间

联系人：徐明友                                        

手  机：15972252156                                        

电子邮件：478434149@qq.com                                        

第二章 投标须知

一、招标范围

本次招标内容为：援老挝人民革命青年团中央活动中心项目（中央活动中心、低压配电所和水泵房、西门卫、南门卫）室内装饰工程、外墙装饰工程、门窗工程、室内外水电安装工程、消防工程、弱电智能化工程、通风空调工程及其它零星装饰工程等，招标人有权对施工范围予以调整。

二、承包模式

采用劳务分包模式：劳务分包模式是指由招标人提供主材及设备，投标人包人工、包辅材及耗材、包机具、包安全文明施工、包质量进度及施工措施等内容的承包方式。本次招标范围内招标人提供的主材设备在工程量清单中均有备注，未备注的材料由中标人负责供应，施工临水临电材料、二配以下的电缆、电线、开关箱、水管、阀门、辅料由等由中标人负责。

三、承包范围及工作内容

1、 室内建筑装饰工程：主要包括但不限于所有室内房间地面、墙面、顶棚、木门、防火门、卫生间门、卫生洁具、乳胶漆、隔断、背景墙、造型、活动屏风、栏杆扶手等及其它零星装饰，具体详见工程量清单及装修图纸。

2、 外墙装饰工程：主要包括外墙涂料，GRC构件等。

3、 门窗工程：主要包括铝合金百叶窗、铝合金菱形格栅、铝合金门、铝合金窗、隐形纱窗等，具体详见工程量清单及装修图纸。

4、 室内外给排水、电气安装工程：主要包括室内外电气工程、室内外给排水工程、水泵房给排水系统、广场喷泉、屋面雨水系统、室外水电管线土方工程（不包含土建混凝土结构水电预埋及室外砼检查井、化粪池等），具体详见工程量清单及水电图纸。

5、 消防工程：主要包括但不限于室内外消火栓系统、室内喷淋系统，电气消防系统等全部消防工程，具体详见工程量清单及水电图纸。

6、 弱电智能化工程：主要包括计算机网络系统、综合布线系统、视频监控系统、紧急求助系统、门禁控制系统、信息发布及导引系统、机房工程、会议系统、教室多媒体系统、室外院区弱电系统工程（不含室外土建手孔井）

7、 通风空调工程：主要包括各单体通风空调工程，含设备采购及安装调试、通风空调供电系统安装。

8、 其它零星装饰工程：主要包括但不限于室外台阶、坡道、花池、无障碍通道、室外栏杆等（包括室外台阶、坡道、花池、无障碍通道的基层、砌筑及饰面工作）

四、投标报价要求

本工程由投标单位依据招标人提供的施工图纸：《施工图四审确定版2020.12.14》、《老挝活动中心装饰2020.9.23》、《主要材料设备产品行业推荐目录第三版》、《老挝技术规格书2020.1.6》、《采购前设计确定的设备材料清单》、《老挝活动中心深化弱电方案20200309》以及招标文件、答疑纪要、效果图、精装修部位施工工艺说明、工程量清单等进行自主报价，本工程报价采用量价包干模式。投标报价应包括但不限于以下内容：

4.1、投标单位应充分考虑本项目工程特性、项目所在地自然条件、承包范围及工作内容，结合自身情况自主报价。凡因投标单位对招标文件、施工图纸阅读疏忽或误解，工程量的复核，或因对施工现场、施工环境、市场行情等了解不清而造成的后果和风险，由投标单位负责。

4.2、工程量清单中的工程量为参考数量，投标单位须按照装修图纸自行核算工程量，参考数量若有偏差可按照自行核算工程量进行填报，也可自行增补可能遗漏的工程量清单。除非设计变更，招标单位在工程结算时不再调整工程量。

4.3、投标综合单价包含但不限于人工费、材料费（不含招标人提供的主材及设备）、机械费、施工措施费、管理费、利润、规费、税费、安全文明施工费、工伤人身保险、停窝工风险费及人材机价格波动风险等。除非设计变更，招标单位在工程结算时不再调整综合单价。

4.4、设计变更增减：工程量计量参照湖北省现行定额工程量计算规则，计价参照中标单位工程量清单类似或相近清单计价，不能参照的设计变更项目，由双方现场协商定价，并由招标单位项目部认价确认。

4.5、投标单位需仔细核对工程量清单及招标文件相关附件，若有疑问均可答疑文件里描述，招标单位给予回复。如在答疑文件中没有体现描述视为认可，施工时如有缺项漏项或相关费用遗漏由中标方承担，招标单位均不予调整。

4.6、本招标文件的工程量清单解释权归招标单位。

五、工程款结算支付办法：

5.1、本工程无预付款，按月支付进度款；

5.2、分包商每月30日提交当月考勤及民工工资花名册，项目部审核并经分包商确认后由发包方于下月15日足额发放工资至工人工资卡。

5.3、每月30日前分包商提交已完成工程量清单交发包方审核，经发包方审核确定后与下月25日前支付经审核确定后的上月工程量的75%的进度款，代发工人工资及代购材料款从上月工程款中扣除。

5.4、工程竣工验收后分包商依据发包方审定的结算金额付至结算金额的95%。

5.5、本项目质保期为2年，从竣工验收合格之日起算，无质量问题，支付至结算金额的100%。

六、保证金

1.投标保证金：无

2.履约保证金：履约保函，合同总价的10%

七、其它说明：

1.本项目工程结算及支付币种为人民币。

2.分包商在进度、质量、安全方面不能满足甲方及项目管理公司要求，或存在转包行为造成事实上违约，甲方有权解除合同，清场核算按分包商已完工程量的70%进行结算，并赔偿招标单位遭受的损失。

3.分部分项工程质量要求达到现行国家规范及验收标准，其中装饰装修工程应评定为优良，观感质量评定得分率应达到85%以上。

4.综合单价应包含施工期间所有材料的二次转运及垂直运输，其中外墙装饰利用主体结构施工单位外墙脚手架。

5.综合单价应包含安全文明施工措施费，安全文明施工包括（但不限于以下内容）：现场清理、垃圾清理并运至甲方指定垃圾池、材料堆码、工完场清；任何部位的安全防护均采用钢管防护支撑体系或甲方指定的防护体系，周转架料收集、分类归堆、乙方所用材料堆码；材料标志牌悬挂（甲方提供标志牌）；成品保护；施工区域的清扫，要求工完场清并达到甲方验收标准。

6.施工区临时设施包括（但不限于以下内容）：甲方提供施工用水源、电源；二配以下的临电及临时水管由乙方按甲方要求完成布设（包含材料设备）；承担施工期间施工区临时水电费用（按表计量）；

7. 生活区临时设施包括（但不限于以下内容）：甲方提供生活住宿用房（含床铺），其余由中标单位自行解决，包括桌椅、空调、生活用品等；食堂由乙方自行开办及管理；生活区卫生管理由分包商负责；生活水电费用由中标单位承担（按表计量）。

8.本项目为援外工程，受援方负责免除中方建设上述项目所需机械、设备、材料和为实施上述项目派遣的中国工程技术人员合理数量的生活物资的关税及各种捐税，但国内采购的材料设备因通关需要均须提供相应增值税发票，若部分材料设备可享受国家退税政策，受益方为招标单位。

9.因援外工程特殊性，该项目主要装饰装修材料及水电材料设备均须从国内采购，中标单位负责国内材料设备到工地的卸车、仓储保管等，相关费用包含在综合单价中。

10.因项目特殊性及报关需要，该项目国内采购主要装饰装修材料及水电材料设备均需招标单位与供应商直接签订合同，中标单位需配合提交国内材料采购计划，并对材料设备的数量、规格型号、发货及到工地时间负责，因此中标单位须安排至少一人负责国内采购事宜，包括但不限于询价、洽谈、合同评审、封样、送检、报关等工作。

11.中标单位负责承包范围内工程资料的编制，竣工资料的整理提交，包括专项施工方案的配合编制及报审，相关资料应满足项目管理公司的标准要求。

12.根据主合同要求，该项目技术合作服务主要由中标单位完成，投标单位应按照以下要求填报技术合作服务费：

12.1本项目拟于维保期结束后派遣2名技术人员（水暖、电气工程师各一名）赴老挝，对本项目的设施和设备进行维护保养并提供部分工具和零配件、提供技术指导和培训。计划每年开展两次，每次十天，合作期限为两年，投标企业在该独立费项下填报技术合作费限额为18万元。

12.2本项目建设过程中需通过定期和不定期的专业指导，对当地人员进行安全培训和设备安全操作培训；培训方案分理论和实践培训，让受训人员了解设备运行原理，掌握一定理论知识，并通过日常维护帮助他们学会各专业的维修技术，投标企业在独立费项下填报现场技术指导及培训费限额为5万元。

12.3项目建设过程中（不晚于项目竣工移交前6个月），老方负责选派不超过9名人员赴中国，参加工程总承包企业的技术指导和岗位培训，熟悉相关设备的操作、主要设备材料的维护保养要求、易损件的更换途径等，使老方在项目建成后基本具备操作、维护和管理的能力，（中标单位仅安排人员提供培训，其余费用由招标单位负责），投标企业在独立费项下填报外方来华培训费限额为5万元。

13.评标原则：合理低价者中标

八、投标文件的编制

投标文件主要包括、但不限于下列内容：

8.1、企业营业执照、资质证书 (复印件加盖单位公章)； 

8.2、拟派驻现场主要管理人员名单，国内工人及国外工人进场数量计划，工期计划。

8.3、投标报价清单(加盖单位公章)

8.4、提交投标报价书纸版2份，电子版1份，均密封在一个信封内（老挝企业仅提交盖章扫描电子版；）

九、招标资料附件：

附件1：招标文件

附件2：老挝装饰装修工程量清单

附件3：老挝活动中心室内精装修图纸

附件4：施工图四审确定版

附件5：精装修部位施工工艺说明

附件6：老挝活动中心深化弱电方案

附件7：室内装修效果图

附件8：老挝技术规格书--2020.1.6

附件9：主要设备材料产品行业推荐目录第三版

附件10：采购前设计确认的设备材料清单

附件11：老挝项目主要材料采购询价明细